"КР на СОИ" коммунальный ресурс на содержание общего имущества.

"КР на СОИ" – коммунальный ресурс на содержание общего имущества.

КР на СОИ – это жилищная услуга, которая предоставляется управляющими организациями и ТСЖ, то есть это все коммунальные ресурсы, которые управляющая организация расходует на обслуживание общедомового имущества (ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ). В число коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за СОИ, включены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод (канализация).

С 1 сентября 2022 года изменился порядок расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 внесен ряд изменений в базовые положения и формулы расчета за содержание общедомового имущества, а также установлен порядок ежегодной корректировки платы жителей домов за КР на СОИ. И с сентября 2022 года эти положения вступили в силу.

До сентября 2022 года, если объем потребления коммунальных ресурсов в доме был выше установленного региональными властями для такого типа домов норматива, за сверхпотребление доплачивала управляющая организация. Такой подход негативным образом отразился на экономике жилищно-коммунального хозяйства. И привел к таким последствиям, как:

- отсутствие у управляющих организаций (ТСЖ, жилищных кооперативов) достаточных средств на оплату всего объема КР на СОИ (в части сверхнормативного потребления КР СОИ);

- неконтролируемый рост убытков у поставщиков: теплоснабжающих организаций, водоканалов и энергосбытовых компаний;

- отсутствие у собственников стимула устанавливать индивидуальные и общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.

Постановление Правительства № 92 обязывает оплачивать КР на СОИ всех потребителей. В Постановлении детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества.

Теперь в первом квартале (до 31 марта) каждого года управляющие организации будут делать перерасчет такой платы в многоквартирных домах. Корректировке подвергнутся начисления в случае:

если расход по общедомовым приборам учета (ОДПУ) больше, чем начисленная плата согласно нормативу потребления за прошлый год. В таком случае, собственникам (нанимателям) жилых и нежилых помещений в МКД плата за содержание общего имущества (КР на СОИ) будет скорректирована в сторону увеличения;

если расход по ОДПУ меньше, чем начисленная плата согласно нормативу потребления за прошлый год. В таком случае плата за КР на СОИ будет скорректирована в сторону уменьшения.

Перерасчет делается за весь предыдущий календарный год.